LPR重定价利率计算器
输入剩余本金、剩余年限、原执行年利率、合同约定加减点与新LPR，计算重定价后的新执行利率、新月供、月供变化额与变化百分比、全年少还或多还金额，并说明重定价日与首套二套加减点差异。
数据来源：中国人民银行LPR报价机制与存量个人住房贷款利率定价批量调整公告
重定价前后对比（单位：元）
| 项目 | 重定价前 | 重定价后 | 变化 |
|---|---|---|---|
| 执行年利率 | 4.2% | 3.2% | -1% |
| 月利率 | 0.35% | 0.26667% | -0.08333% |
| 月供 | 4,850.48 | 4,362.11 | -488.37 |
| 剩余期还款总额 | 1,455,144.26 | 1,308,633.25 | -146,511.01 |
| 剩余期利息总额 | 555,144.26 | 408,633.25 | -146,511.01 |
新执行利率 = 重定价日当天的相应期限LPR + 合同加减点，加减点在合同期内固定不再调整，只随LPR变动。浮动利率房贷的重定价日有两种：每年1月1日或贷款发放日的对应日，一年只调整一次，因此LPR下调后不会立即生效，要等到本人的重定价日。2023年9月与2024年10月的两次存量房贷批量调整中，多数城市首套已下调至LPR−30BP附近，北京、上海、深圳的二套贷款因城政策仍保留较高加点；若加点已低于全国下限，则不再下调。
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计算口径
新执行年利率 = 新LPR + 加减点BP ÷ 100（1BP = 0.01%）。以剩余本金、剩余月数分别代入重定价前后的利率，用等额本息公式求两个月供，差值即月供变化；变化百分比 = 新月供÷原月供 − 1；全年变化 = 月供差额 × 12。剩余期利息总额 = 月供 × 期数 − 剩余本金。
使用说明
- 剩余本金在手机银行"我的贷款—还款计划"中可查
- 加减点从贷款合同或放款通知单上抄录，减点填负数，如−30
- LPR按贷款对应期限填写：5年期以上房贷用5年期以上LPR
常见问题
重定价日选1月1日还是放款对应日更划算？
取决于LPR下行还是上行。LPR在下调时，重定价日越早到位就能越早享受低利率；反之若预期LPR上行，较晚的重定价日可多享受几个月旧利率。多数城市允许在合同存续期内申请调整重定价周期，但一般只能选一次。
固定利率和浮动利率能互转吗？
2020年3月至8月存量浮转固的窗口期已结束，此后新签订的合同按LPR定价。已转为固定利率的贷款原则上不再转回浮动利率，具体以经办银行规定为准。
加减点为什么会是负数？
LPR是报价而非成交价，政策允许符合条件的住房贷款在LPR基础上减分，即利率低于LPR。首套贷款在利率政策下限之上可申请减点，因此实际利率常低于同期LPR。